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Mostrando entradas de 2011

FIDEICOMISOS DE CONSTRUCCION - LLEGO EL MOMENTO DE ESCRITURAR SU DEPARTAMENTO

Dr. Sergio Carbone Contador Publico (UBA)
http://www.sergiocarbone.com.ar



FIDEICOMISOS DE CONSTRUCCION – LLEGO EL MOMENTO DE ESCRITURAR SU DEPARTAMENTO. ¿NOS PONEMOS DE ACUERDO SOBRE EL PRECIO DE ESCRITURACION?

Hoy día es muy conocida la expresión de "construcción al costo" y mas aun la situación de que esta es ofrecida mediante el vehiculo denominado FIDEICOMISO, reconociendo a su vez que no es el único vehiculo juridico de construcción existente.
Sin embargo, esta "formula", interpretada muchas veces como un método de construcción genera inconvenientes al momento de finalizar y entregar la obra; este es: EL PRECIO AL QUE SE ESCRITURA.
Quienes construyeron los inmuebles defienden el hecho de que cada uno aporto de acuerdo al costo del proyecto AFIP defiende el hecho de que presumeun negocio subyacente Los escribanos defienden el hecho de que existe un VALOR INMOBILIARIO DE REFERENCIA y un precio PROMEDIO MERCADO al que se debe escriturar.
La realidad se vuelve co…

NUEVAS REMUNERACIONES PARA EMPLEADOS DOMESTICOS

Dr. Sergio Carbone  Contador Publico (UBA)
http://www.sergiocarbone.com.ar NUEVAS REMUNERACIONES PARA EMPLEADOS DOMESTICOS
NO SE ARRIESGUE A RECLAMOS POR SALARIOS NO ABONADOS. Solicite CONSULTA al 4362-9602 o al 15-3089-9889

Con fecha 8 de Noviembre de 2011 se publica en el Boletín Oficial de la Nación la Resolución del Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social Numero 1350/2011 indicando las nuevas tablas de remuneraciones para personal domestico
PRIMERA CATEGORIA: (Personal con retiro 8 hs.) (Institutrices, preceptores, gobernantas, amas de llaves, mayordomos, damas de compañía y nurses) $ 2.547,21 (Personal sin retiro) (Institutrices, preceptores, gobernantas, amas de llaves, mayordomos, damas de compañía y nurses) $ 2.839,30 SEGUNDA CATEGORIA: (Personal con retiro 8 hs.) (Cocineros/as especializados, mucamos/as especializados, niñeras especializadas, valets y porteros de casas particulares) $ 2.363,96 (Personal sin retiro) (Coc…

REGISTRO DE EROGACIONES

Dr. Sergio Carbone  Contador Publico (UBA)
http://www.sergiocarbone.com.ar
REGISTRO DE EROGACIONES
AFIP CONTROLA LA FORMA Y MEDIO DE PAGO UTILIZADO POR LOS CONTRIBUYENTES PARA CANCELAR OBLIGACIONES COMERCIALES
(reenvie esta información a sus colegas y amigos. Es gratuita y útil)
Solicite CONSULTA al 4362-9602 o al 15-3089-9889
Recientemente nos ha tocado asistir a diversas fiscalizaciones realizadas desde la Administración Federal de Ingresos Públicos en las cuales requieren a los contribuyentes, no solamente registro de compras y ventas, sino registro de Pagos conforme RG 1547.
Que es este registro? Este registro es un detalle de las facturas canceladas y los medios de pago utilizados para dicha cancelación. La realidad es que muy pocas empresas llevan el registro conforme normas fiscales, muy posiblemente porque este no era requerido ante Fiscalizaciones generales.
Es obligatorio el Registro? Este registro no reviste el carácter de obligatorio de la misma forma que los libro…

QUE SUCEDE SI UNA SOCIEDAD REALIZA ACTIVIDADES NO INCLUIDAS EN SU OBJETO COMERCIAL

Dr. Sergio Carbone Contador Publico (UBA)
http://www.sergiocarbone.com.ar

QUE SUCEDE SI UNA SOCIEDAD REALIZA ACTIVIDADES NO INCLUIDAS EN SU OBJETO COMERCIAL
Recientemente se nos presento una situación con una sociedad que, al llegar a nuestro estudio, manifiesta haber modificado sus actividades hacia aproximadamente 3 años sin realizar las adecuaciones correspondientes en su Objeto Social. Este hecho paso inadvertido durante el lapso descrito hasta que, reciben un notificación de la Entidad Bancaria con quienes operaban frecuentemente de que dicha irregularidad debía ser resuelta a la brevedad para, en pocos días mas, recibir notificación de AFIP de fiscalización Integral por las actividades llevadas a cabo en los últimos 4 años.
Comprendiendo lo delicado de la situación, viene a consulta la mencionada sociedad a la cual, luego de estudiado el panorama, se le presenta el alcance legal de dicha irregularidad.
Siendo que, no solamente se trataron temas relacionados con el Derec…

PENSO QUE SUCEDE SI SE VENCE EL PLAZO DE FUNCIONAMIENTO DE SU SRL O SA?

Dr. Sergio Carbone  Contador Publico (UBA)
http://www.sergiocarbone.com.ar
PENSO QUE SUCEDE SI SE VENCE EL PLAZO DE FUNCIONAMIENTO DE SU SRL O SA?

VENCIMIENTO DEL PLAZO LEGAL DE UNA SOCIEDAD. QUE HACER CUANDO SE VENCE EL PLAZO PARA FUNCIONAR QUE LOS SOCIOS DISPUSIERON EN EL ACTO FUNDACIONAL?
Origina esta articulo una situación que me toco vivir hace poco tiempo con unos clientes, titulares de una Sociedad de Responsabilidad Limitada la cual, por vencimiento del plazo dado en el acto fundacional, había entrado en Disolución (Art. 94 LSC) hacia ya mas de 5 años. Sin conocer esta situación dichos titulares y, posteriormente, sus herederos, continuaron operando con la sociedad, llegando a días recientes en los que se me consulta para encarar la regularización y puesta al día de sus temas.
Vista la situación, fue puesta a discusión a profesionales de diversas disciplinas de lo cual pude ver una confusión generalizada en la materia. Adentrado en el estudio de la temática planteo la …